Xử lý nghiêng nhà

Xử lý nghiêng nhà

Khảo sát nguyên nhân lún nghiêng và triển khai phương án gia cố, cân chỉnh công trình. Tôn Tấm Hà Nội tiếp nhận nhu cầu đo đạc hiện trạng, đánh giá nền móng, lập phương án gia cố và theo dõi chuyển vị. Mỗi công trình có điều kiện địa chất, mặt bằng và tiến độ khác nhau, vì vậy phương án chỉ được chốt sau khi đã thu thập đủ thông tin cần thiết.

Dấu hiệu cần khảo sát

Nhà có thể cần kiểm tra khi xuất hiện độ nghiêng nhìn thấy rõ, khe tiếp giáp mở rộng, cửa bị kẹt, nền lún không đều hoặc vết nứt phát triển theo thời gian. Việc đo đạc cần phân biệt chuyển vị đang tiếp diễn với sai lệch đã ổn định.

Các nhóm giải pháp

• Gia cố nền móng bằng cọc bổ sung, đài hoặc kết cấu chuyển tải.
• Kiểm soát lún và nâng chỉnh có tính toán tại các vị trí phù hợp.
• Gia cường kết cấu trước khi tác động vào nền móng.
• Quan trắc độ nghiêng, cao độ và vết nứt trong suốt quá trình xử lý.

Không có một phương án dùng chung cho mọi căn nhà. Cần khảo sát kết cấu, nền đất, lịch sử lún và ảnh hưởng của công trình xung quanh trước khi lựa chọn biện pháp.

Quy trình tiếp nhận và triển khai

1. Tiếp nhận yêu cầu: ghi nhận địa chỉ, khối lượng, tiến độ và điều kiện tiếp cận công trình.
2. Kiểm tra hồ sơ: xem bản vẽ, kích thước, tải trọng hoặc thông số thiết bị do khách hàng cung cấp.
3. Khảo sát thực tế: đo đạc mặt bằng, nhận diện vật cản và đánh giá ảnh hưởng tới công trình lân cận khi cần.
4. Lập phương án: lựa chọn vật tư, thiết bị, nhân lực, trình tự thực hiện và biện pháp an toàn.
5. Báo giá và thống nhất: làm rõ đơn giá, khối lượng tạm tính, vận chuyển, thời gian và các trường hợp phát sinh.
6. Thực hiện và nghiệm thu: triển khai theo phạm vi đã thống nhất, ghi nhận khối lượng và bàn giao kết quả.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá

• Quy mô, số lượng và thời gian thực hiện.
• Điều kiện địa chất, mặt bằng, đường vận chuyển và khoảng không thao tác.
• Quy cách vật tư hoặc tải trọng thiết bị cần sử dụng.
• Yêu cầu làm đêm, thi công gấp, hạn chế tiếng ồn hoặc phối hợp nhiều đơn vị.
• Chi phí vận chuyển, cẩu hạ, bốc xếp, chờ máy và xử lý phát sinh nếu có.

Báo giá trên website chỉ nên dùng để tham khảo. Khối lượng và đơn giá chính thức cần được thể hiện trong báo giá hoặc hợp đồng sau khảo sát.

Thông tin khách hàng nên chuẩn bị

• Địa chỉ công trình và số điện thoại người phụ trách tại hiện trường.
• Bản vẽ, ảnh hoặc video khu vực cần triển khai.
• Kích thước, số lượng, tải trọng và thời gian dự kiến.
• Giờ xe hoặc máy móc được phép ra vào.
• Yêu cầu riêng về an toàn, tiếng ồn, vệ sinh và hoàn trả mặt bằng.

Câu hỏi thường gặp

Có cần khảo sát trước khi báo giá không?

Những công việc đơn giản có thể báo giá sơ bộ từ ảnh, video và khối lượng khách hàng cung cấp. Với công việc liên quan nền móng, tải trọng, nhà liền kề hoặc máy móc lớn, khảo sát thực tế giúp xác định đúng biện pháp và hạn chế phát sinh.

Thời gian thực hiện được tính như thế nào?

Tiến độ phụ thuộc khối lượng, điều kiện mặt bằng, thời tiết, thời gian được phép thi công và khả năng cung ứng vật tư hoặc thiết bị. Lịch triển khai chỉ được xác nhận sau khi hai bên thống nhất đầy đủ phạm vi.

Báo giá đã gồm vận chuyển và máy móc chưa?

Mỗi báo giá cần ghi rõ phần nhân công, vật tư, thiết bị, vận chuyển, cẩu hạ và thuế. Khách hàng nên kiểm tra các điều khoản về thời gian chờ, khối lượng tăng giảm và công việc ngoài phạm vi trước khi ký.

Liên hệ Tôn Tấm Hà Nội để được trao đổi phương án và nhận báo giá phù hợp với điều kiện thực tế.